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金鹅福地:(组图)

发布时间:2021-05-04 09:29:00 已有: 人阅读

  经过多年发展,飞鹅商圈已成为小商品批发交易的核心商圈,被冠以“桂中新商埠”之称,其商业功能齐备,客流量巨大等优势吸引了各地商户。而在此之上诞生的金鹅福地,从项目规划之初便受到了人们的强烈关注,不少人认为它将对飞鹅商圈起到升级的作用。那么,金鹅福地究竟有什么魅力?

  说到柳州的商圈,飞鹅商圈自然不会被人落下。经过多年的发展,飞鹅商圈已成为十分成熟的城市商圈,被冠以“桂中新商埠”之称,是目前柳州商业功能最齐备、人气最旺的小商品批发中心。金鹅福地恰好位于飞鹅商圈的核心地带,无需繁复的创造经营,便可直接分享飞鹅商业贸易核心区所带来的优势。浓厚的商业氛围、旺盛的购物人气、巨大的知名度,项目即可坐享其成。

  虽然飞鹅商圈的经济发展成熟,但周边在售的楼盘十分稀缺,区域巨大的购房需求无从释放。金鹅福地的出现,将可供应约900套住宅,一定程度上弥补了住宅供应这方面的短缺。另一方面,目前的飞鹅商圈经营比较散乱,项目的专业规划和管理,将可提升区域商圈的整体层次。

  与此同时,临近项目的火车站前改造工程正在全面建设中。据工程负责人介绍,一旦火车站站前改造成功落实,周边的道路会被拓宽,日后该路段将迎来更多人流,这对盘活周边商业,带动区域消费将起到很大的促进作用。并且改造过后的火车站,周边将配备约10万平方米商业,包括酒店、写字楼等,这一系列规划和建设将提升片区人气,推动区域商业发展,并促使飞鹅片旧城区换新面貌。

  充足的人流量是商业旺场的根本保障,人流聚集的地方,商机也汇聚于此。众所周知,靠近火车站、客运站的住宅和商铺,肯定会成为抢购和投资的热门产品。

  位于飞鹅路81号的金鹅福地毗邻柳州汽车南站,又靠近火车南站。作为快速公交1号线的重要站点,项目附近即有多条公交线路穿过,通往柳州各个区域十分便捷,交通路网优势明显。

  目前,汽车南站正在改造升级,不久后将达到一级客运站的标准。同时,在金鹅福地旁的售票厅和候车站将重建并扩容,接送更多来自广西区内以及广东、福建、浙江、湖南等省市的旅客。火车南站的改造工程也在如火如荼的推进中,扩建后的火车站将可接纳更多的旅客,物流运输功能也大大增强。

  事实上,近年来因交通运输而发展起来的商圈比比皆是,交通的升级可以为人们生活带来更多便利,同时也能提升沿线物业的地段优势和升值潜力。如国内首家城市交通枢纽商业项目上海“龙之梦购

  物中心”,正是利用位于上海轨道2号、3号线相交汇的中山公园地区的交通枢纽优势,为市民出行与到达购物中心提供方便,从而成功带动了商业业态的突破和提升。无独有偶,国外的东京站、柏林站,国内的香港站、上海站等,置身其中你都能感受车站商铺的无限商机。

  在金鹅市场原址上兴建金鹅福地,为柳州汽车南站金鹅市场综合改造项目,由柳州市国联运输有限责任公司和柳州祥运房地产有限公司联手打造。项目被列入柳州“十二五”规划重点建设项目、十大商贸流通重点项目、柳州市2011重点开工项目。金鹅福地占地约70亩,总建筑面积约30万平方米,小区规划建设5栋高层,共有约900套住宅和1900多间商铺,其中商业面积为5万平方米。

  住宅方面,项目结合片区刚需购房占主导的市场形势,从人性化的角度出发,主推87~110平房米的舒适两房和紧凑三房。商铺方面,项目主推10~40平方米的底层商铺,适合于小商品经营的业态定位,并且由原金鹅市场的600户增加到了1900多户,可满足更多客群的需求,并有利于发挥商业的规模效应。

  在管理上,项目将选择有经验的专业物管团队来对小区进行维护,给业主提供实实在在的贴心服务。同时,为了使商圈经济得到更好的发展,项目将聘请专业的商业运营管理公司进行统一管理,使运营更规范化、系统化,购物环境也将更安全更舒适。合理的建设布局和专业的运营管理,实现了商家楼上居住、楼下经营、客运站直接发送货物的经营模式。值得一提的是,项目规划有2000多个地下停车位,供业主和来往商贸人群停车,解决小区业主和商户的停车难题。在停车场管理方面,项目将采取内外分层次管理的方式,保证停车井然有序。

  据项目销售经理丽介绍,2期将推出294间10~40平方米的车站旺铺,目前正在预约中。据了解,2期商铺位于3号楼1~3层。

  去年11月20日金鹅福地1期4号楼开盘,到场新老客户逾1000多人次,当天住宅销售达九成,主要面向回迁商户的商铺目前已基本售罄。近期,2期3号楼商铺将正式对外销售,目前正在预约中。3号楼1~3层商铺的推出,将让更多投资者可以如愿买到商铺。据了解,3号楼位于飞鹅路边上,日后商户可以充分享受沿线交通带来的便捷。

  “去年我就想买这边的商铺了,可是置业顾问告诉我,1期的商铺要先满足回迁的商户,让我关注后面推出的商铺。”记者在项目售楼部遇到了正在选铺的杨先生,他告诉记者,等了大半年后,终于等到2期商铺推出。

  那么,为何那么多人争先恐后地想要购买金鹅福地的商铺呢?纵观整个飞鹅片和火车站片,甚至是整个柳南,目前在售商铺的楼盘屈指可数。而处在成熟商圈中,并且推出大批量商铺的楼盘就仅有金鹅福地。另外项目是在金鹅市场原址上打造,前期商铺已被一大批老商户抢购一空。老商户由于已经营多年,每一家都积攒了大量的客户和消费人群。待项目商铺正式投入使用之后,前期的积累保证了商圈的人气,这将大大缩短商圈的培育期,基本可达到开业即赚钱。因此,项目的稀缺性加上天然的商圈优势,引来众多购房者的关注也就不足为奇。

  而正在改造的火车南站和汽车南站所带来的利好也是促进项目飞跃发展的重要利好条件。“项目的商铺主要还是以经营小商品批发为主,而作为批发行业,最离不开的就是交通物流的便利性。火车南站和汽车南站就正好为商圈提供了物流基础,与这些交通运输枢纽几乎‘零距离’,将大大节省物流成本。此处,客运站的扩建升级,来往的旅客将增多,也有利于商圈的人气吸附。”该项目负责人如是表示。

  同时,业内人士也表示,金鹅福地地理位置的优势,保证其可以优先享受这些便利,只要抓住了机遇,项目的升值潜力巨大。

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